Mimarlar Odası'ndan, Talas'taki imar planı değişikliğine itiraz

Mimarlar Odası Kayseri Şubesi tarafından Talas Belediye Başkanlığı Harita ve Planlama Müdürlüğü'ne sunulan itiraz dilekçesinde, Harman Mahallesi 2284 ada 1 parsel ile 20 ada 21, 22 ve 24 parselleri kapsayan, Talas Belediye Meclisi'nin 6 Nisan 2026 tarih ve 43 sayılı kararı doğrultusunda hazırlanan, Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11 Mayıs 2026 tarih ve 2026/205 sayılı kararıyla onaylanarak 25 Haziran 2026 tarihinde askıya çıkarılan plan değişikliğinin teknik ve hukuki açıdan incelendiği belirtildi.

Yapılan incelemeler sonucunda yapılan açıklamada, “Talas İlçesinin; "bölge parkı niteliğinde" olabilecek, Taşkın Kanalı yapılmış, Deliçay olarak bilinen dere yatağının doğu sahilinde Park olarak planlanmış olan alanının plan değişikliği ile yoğunluk artışına neden olan Gelişme Konut Alanına dönüştüğü, Gelişme konut alanı olarak değiştirilen Park Alanlarının; yol, eşdeğer olmayan yerdeki konut alanı ve Belediye Hizmet Alanlarından [BHA] karşılanmaya çalışıldığı, Plan açıklama raporunda 7.491 m2 artan gelişme konut alanında minimum 1000 m2 ifraz şartı bulunduğu 7 parsel oluşabileceği ve 7x4= 28 kişi için 180 m2 yeşil alan arttırıldığı ifadesine istinaden; gelen nüfusun ihtiyacı olan yeşil alanın tam olarak karşılanmadığı ayrıca (A-2) yapı nizamında 2x(7x4)=56 olarak hesaplanması halinde ihtiyaç olan yeşil alanın 560 m2 olduğu ve yapılan değişiklik ile artması muhtemel nüfus yoğunluğuna cevap verecek nitelikte olmadığı, zaten karşılanması gereken sosyal donatıların, sadece yeşil alan olarak da düşünülmemesi gerektiği, Ayrıca plan değişikliği kararının onaylandığı meclis kararında da belirtildiği üzere DOP oranının yakalanması amaçlandığı, Kamulaştırma maliyetlerinden kurtulmak amaçlandığı söylenmektedir. Oysaki bölgesel olarak planın genelinde DOP oranını yasal oranı aşmadığı görülmektedir. Kurumun; BHA olarak kayıtlı taşınmazını yeşil alana dönüştürmesi Kamuya hizmet amacı ile planlanmış bir alanın kaybını ortaya çıkarmaktadır ki, buradan Kamu yararına aykırılık da açıkça tespit edilmektedir” denildi.

Mimarlar Odası Kayseri Şubesi, söz konusu plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu hükümlerine aykırı olduğunu savunarak, telafisi güç kamu zararlarına yol açabileceğini belirtirken, askı süreci devam eden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine resmi olarak itiraz ettiklerini bildirerek, itirazın belediye meclisince değerlendirilmesini ve yasal süre içerisinde kendilerine yanıt verilmesini talep etti.